1. Fülle den Online-Fragebogen aus und sende ihn uns zu.
2. Wir schicken dir zwei Direktkreditverträge. Bitte unterschreibe beide und sende sie zurück.
3. Auch wir unterschreiben den Direktkreditvertrag und schicken Dir dein Exemplar.
4. Du überweist uns die Direktkreditsumme.

Du erhältst von uns jeweils zum Jahresende eine Abrechnung über deine Zinserträge.

Hast Du noch weitere Fragen?

Detaillierte Antworten und Hintergründe findest Du in unserem Infoblatt zu Direktkrediten.

Wir können gerne ein persönliches Beratungsgespräch vereinbaren. Melde Dich hierzu gerne über unser Kontaktformular.

Danke, dass du dabei bist und Velohaven ermöglichst!

Durch deinen Kredit wirst Du zur Akteur*in und ermöglichst damit nicht nur dauerhaft bezahlbaren Wohnraum, sondern förderst auch das ehrenamtliche Engagement von Velohaven und treibst damit direkt die Wohn-, Energie- und Verkehrswende voran.

Gemeinsam mit unseren Kooperationspartner*innen wollen wir unter anderem ein kostenlos ausleihbares Lastenvelo, einen Foodsharing Fairteiler, eine mobile Fahrradwerkstatt direkt am FR2 realisieren.

Velohaven wird nicht nur vielfältige Projekte beherbergen, sondern vor allem ein sicherer Hafen für Mieter*innen über Generationen hinweg. Leben und radeln in Freiburg, ohne Angst vor einer Eigenbedarfskündigung oder Mieterhöhung, die Rente oder BAföG auffrisst.

Unkomplizierte Geldanlage

Wir schließen mit Dir einen Vertrag ab, in dem Kreditsumme, Verzinsung, Kündigungsfrist und ggf. Laufzeit festgelegt werden. Jeweils zum Jahresende berechnen wir die Zinserträge. Diese verbleiben entweder bei uns und erhöhen die Kreditsumme (werden dann auch verzinst), oder können ausgezahlt werden. Ein Zinssatz zwischen 0 und 2% kann frei gewählt werden.

Die minimale Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Eine längere Kündigungsfrist sorgt bei uns für eine höhere Planungssicherheit und weniger Verwaltungsaufwand, insbesondere bei großen Kreditsummen. Ein fairer Umgang mit Geld ist uns wichtig, daher werden wir uns bemühen, die Rückzahlung des Geldes bei Bedarf auch vorzeitig zu ermöglichen.

Von den Direktkrediten werden die Planungskosten für das Architekturbüro, die Grundstücks- sowie die Baukosten bezahlt. Das ganze Team von Velohaven stemmt das Projekt ohne Bezahlung. Jeder Euro wird direkt für bezahlbaren Wohnraum eingesetzt. Für Dich fallen von unserer Seite keine weiteren Kosten oder Gebühren an. Alle Details zu den Direktkrediten finden sich in unserem Infoblatt.

Wir wollen wirtschaftlich sein, aber keinen Gewinn erwirtschaften. Unser Finanzierungsmodell ist solide und hat die Begutachtung durch die Stadt Freiburg im Rahmen der Grundstücksvergabe bestanden. Wir werden sowoh vom Mietshäuser Syndikat als auch unserer Hausbank, der Sparkasse Freiburg, intensiv beraten und begleitet.

Wir tun alles, um das Risiko auch nur eines teilweisen Ausfalls der Direktkredite weiter zu minimieren. Hierzu haben wir drei Konten eingerichtet. Auf dem Geschäftskonto unserer GmbH fallen unsere Verbindlichkeiten an, z.B. die Architektenhonorare. Das Geld auf diesem Konto kann, sollte Velohaven in einer frühen Phase nicht realisiert werden können, zu einem Teil verloren gehen. Dieses Konto haben wir weitgehend aus der Projektgruppe selbst gefüllt, um unsere Verbindlichkeiten zu bedienen. Aber auch ein bauantragsfähiger Architektenplan ist etwas wert, und wenn die Pläne verkauft werden können, gibt es mindestens einen Teil des Geldes zurück. Zusätzlich haben wir bei der GmbH ein Treuhandkonto unserer Bank, auf dem das Geld zweckgebunden ist, und ein Vereinskonto. Diese Gelder können eins zu eins wieder ausgezahlt werden, wenn wir das Grundstück nicht kaufen können. Diese beiden sichereren Optionen empfehlen wir ausdrücklich unseren Direktkreditgeber*innen, wenn ihnen das Risiko beim GmbH-Geschäftskonto zu hoch erscheint.

Sobald wir das nötige Kapital eingeworben haben, werden die Mittel von allen drei Konten zusammengezogen und das Grundstück erworben. Sollte Velohaven nicht realisiert werden können, können die Planung sowie das Grundstück veräußert werden und die Mittel verwendet werden, um unsere Verbindlichkeiten – mindestens teilweise – zu decken. Die Direktkredite werden leider nachrangig zu den Bankdarlehen bedient. Ein solcher Fall ist jedoch in der langen Geschichte des Mietshäuser Syndikats erst zweimal und unter besonderen Umständen eingetreten. Ein Restrisiko können wir aber nicht ausschließen. Deshalb müssen wir auf die Formulierungen in unserer Dirketkredit-Info und im Direktkreditvertrag verweisen.

Wir bieten allen die sich überlegen Velohaven mit einem Direktkredit zu unterstützen an, sich in einem ausführlichen und direkten Gespräch über die verschiedenen Phasen des Projektes und über die verschiedenen Risiken zu informieren (zum Kontaktformular).

Direktkredite sind keine gewöhnlichen Darlehen, sondern sogenannte „Nachrangdarlehen“ mit einer „qualifizierten Rangrücktrittsklausel“. Diese ist fester Bestandteil des Direktkreditvertrags, da Darlehen nach dem Kreditwesengesetz ansonsten nur Kreditinstituten erlaubt wären.

Die qualifizierte Rangrücktrittsklausel besagt zum einen, dass kein Geld an die Direktkreditgeber*innen ausgezahlt werden muss, solange dadurch die Zahlungsfähigkeit des Wohnprojekts gefährdet wäre (z. B. falls nicht rechtzeitig genug neue Direktkredite eingeworben werden können oder ausreichend anderweitige freie Mittel zur Verfügung stehen). Dies betrifft sowohl die teilweise oder vollständige Rückzahlung des Direktkredits nach erfolgter Kündigung oder Ende der Laufzeit als auch die Auszahlung von Zinsen.

Zum anderen werden im Falle einer Insolvenz erst der Bankkredit und die Forderungen aller anderen nicht nachrangigen Gläubiger*innen bedient und erst danach die Direktkreditgeber*innen, falls dann noch genug Geld in der Insolvenzmasse vorhanden ist. Sollte dies nicht der Fall sein, können Direktkredite zum Teil oder schlimmstenfalls auch vollständig verloren gehen. Wir sind uns unserer Verantwortung bewusst, wenn uns viele Menschen ihre Ersparnisse in Form von Direktkrediten anvertrauen. Deshalb bemühen wir uns, es auf keinen Fall zu einer Insolvenz oder zu einem Zahlungsverzug kommen zu lassen. Der genaue Wortlaut der Rangrücktrittsklausel findet sich im Direktkreditvertrag.